In rund einem Drittel (28) der insgesamt 78 untersuchten Bezirke liegt der mittlere Quadratmeterpreis unter zehn Euro. Tendenziell gilt: Je weiter östlich ein Bezirk, desto günstiger ist der Mietzins. Vor allem in Niederösterreich, im Burgenland und der Steiermark sind die Gesamtmieten oftmals günstiger als in anderen Bundesländern. Das zeigt eine Auswertung der Immobilienplattform immowelt.at anhand der dort im zweiten Halbjahr 2021 und ersten Halbjahr 2022 inserierten Mietwohnungen, berichtete die Plattform am Dienstag.
In Niederösterreich ist der durchschnittliche Mietpreis mit 7,60 Euro pro Quadratmeter in Lilienfeld am günstigsten, vergleichsweise billig kommen Mieter auch in den Bezirken Scheibbs (8,10 Euro), Horn und Melk (8,30 Euro), Neunkirchen (9,00 Euro), Amstetten (9,30 Euro) und Hollabrunn (9,50 Euro) davon. Am teuersten ist der Quadratmeterpreis im Bezirk Mödling (13,40 Euro), gefolgt von Baden (11,80 Euro) sowie Bruck an der Leitha und Wiener Neustadt (11,10 Euro).
Die günstigsten Landeshauptstädte sind Eisenstadt (10,70 Euro), St. Pölten (10,80) und Linz (11,70). Dann folgen Graz (12,10) und Klagenfurt (12,40). Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist mit einem Quadratmeterpreis von 19,30 Euro das teuerste Pflaster, dahinter liegt Salzburg mit 16,90 Euro pro Quadratmeter.
Entgegen dem Trend: Wien nicht Spitzenreiter
Die Bundeshauptstadt Wien hält mit dem hochpreisigen Westen insofern mit, als dass Mieter dort mit 14,70 Euro je Quadratmeter auch sehr tief in die Taschen greifen müssen. Trotzdem ist in Österreich damit – im Gegensatz zu vielen anderen europäischen Ländern – nicht die Hauptstadt das teuerste Gebiet. Mit dafür verantwortlich ist viel geförderter Wohnungsbau und ein Richtwertmietzins, der einen allzu starken Anstieg der Mieten zu verhindern.
Insgesamt finden sich neun der zehn teuersten Bezirke in den östlichen Bundesländern Tirol, Salzburg und Vorarlberg. Die Bezirke Murtal und Voitsberg in der Steiermark sind mit 7,20 Euro die günstigsten Pflaster.
Mietpreis pro Quadratmeter in Niederösterreich:
(Quelle: immowelt.at)
- Lilienfeld: 7,60 Euro
- Scheibbs: 8,10 Euro
- Melk: 8,30 Euro
- Horn: 8,30 Euro
- Neunkirchen: 9,00 Euro
- Amstetten: 9,30 Euro
- Hollabrunn: 9,50 Euro
- Krems-Land: 9,60 Euro
- Wiener Neustadt-Land: 10,00 Euro
- Mistelbach: 10,00 Euro
- Tulln: 10,70 Euro
- St. Pölten: 10,80 Euro
- Krems an der Donau: 10,90 Euro
- Gänserndorf: 11,00 Euro
- Wiener Neustadt: 11,10 Euro
- Bruck an der Leitha: 11,10 Euro
- Korneuburg: 11,60 Euro
- Baden: 11,80 Euro
- Mödling: 13,40 Euro